罗嘉丨产品力时代,用实力说话,以品质发声! 》新闻



设计师对品质的不断追求和探索,

让建筑的进化过程持续加速。

一个时期的建筑,

是对当期现状问题反思和所处时代的回应。




2020年

这个时代的好建筑是什么?



甲方视野 · 第二期


近期,甲方视野·设计沙龙第2期活动在腾讯线上直播间顺利举行。美的置业华中区域设计总监、天元设计华中分院院长罗嘉博士,与大家一起探讨现阶段设计产品力提升的方向,同时分享过往优秀设计作品。

罗嘉

美的置业华中区域设计总监

天元设计华中分院院长

高级工程师、建筑学博士



01

更近

更精

设计更贴近人需,产品更精细



地产行业早已远离粗放式发展,各大地产商之间的产品同质化越来越严重,持续挖掘和紧紧抓住业主需求点,为业主提供更好的用户体验,是接下来,每个设计师研究的重要课题。


产品趋同的时代,如何挖掘业主需求点?


在设计深化的过程中,重点推敲建筑近人的尺度,我提供的不光是充满艺术情怀、符合地域精神的建筑作品,更是能让业主现在和未来,都能感受到舒适、智慧、便捷和安全的宜居生活。


用制造业基因,去设计建造房子


坚持精工品质理念,关注产品每一个细节的处理,注重产品的精细化设计,加强BIM及智能化技术运用,拉通CDM协同平台,关注全生命周期的设计与管理,让设计的每个环节都更精细化。


△ 空中直播间现场


当天,罗嘉博士从设计团队应具备的实力、项目中的精细化设计案例解析,全方位总结项目精细化设计及全专业设计思维对图纸质量的有效管控及对产品竞争力的有利提升。




02

硬核

全能

持续提升设计团队的全方位能力



建筑设计行业,是一个智力密集型行业,大家都拥有高学历和高专业素养,在这个基础上,我们要做的就是打通专业壁垒、拉通全专业设计


打通专业壁垒,钻研业主需求和设计痛点。

拉通全专业,发挥全专业整合优势。


人人具备甲方思维


每个人,整个团队,都要能站在甲方角度从地域、经济、成本、使用、落地性等多个维度去思考,去设计,同时,站在业主角度,去感受和体验设计需求


各专业间强交圈


目前,天元设计已成为行业为数不多能承担全专业的建筑设计公司,我们倡导的是全生命周期设计管理,每个人都要打开专业边界,不能只满足专业内的设计,要有全专业全面的系统意识,懂得从整体方案去解决问题


设总要更全能


设总作为团队的灵魂人物,除了要把控项目推进进度,管理团队成员,更需要具备强有力的统筹协调能力以及资源整合能力。要能充分理解甲方真实需求,且举一反三的去处理同类及相关问题。要具备全面的设计思维和设计能力,能够有效拉通各专业,解决碰撞问题




03

精品

品鉴

美的君兰半岛+长沙麓府



最后,罗嘉博士与大家分享了华中区域的两个标杆项目【美的君兰半岛】、【长沙麓府】,从建筑、结构、景观、室内几个方面,详解每个项目产品力提升的优势点。


01

美的君兰半岛

建筑 结构 精细化设计


1

风井精细化设计


在叠墅中,首层风井可结合门头造型设计,将风井百叶融合到立面之中,形成有机整体;


在洋房中,风井可结合立面整理设计,减少风井对立面的影响,提升产品品质;


在商业中,风井可利用楼梯下部空间,作为商业赠送空间,提升商业价值;地下室出地面风井同样利用商业下部空间,结合立面造型整理设计。


2

外立面官网烟道精细化设计


屋顶太阳能在叠墅中采用紧凑型一体化太阳能,列阵式放置在屋顶架构之上,免去了以后移动太阳能的后期工作。


外立面水立管设计原则遵循人视点可见包管处理;人视点不可见靠阴角设置。


3

上叠屋顶赠送空间精细化设计


叠墅屋顶改造部分,考虑屋顶外围构架的整体造型,防止客户改造后,使立面效果失控,同时增加了货值。为保证屋顶赠送空间的完整,将中间竖向梁上翻,形成完整的休闲厅,提高赠送空间的品质。


上翻梁预留过水孔及屋面雨水排水管,为后期业主封板做好预留。同时因梁上翻,上翻梁外露在外立面加宽外墙,对造型进行遮挡,确保外立面效果。


4

车位区域及双通道大堂精细化设计


地下车位布置,需充分考虑地上业态分布,根据业态及使用便利性,进行合理分区分析,避免车位分布不均,造成车位离楼栋位置较远,归家流线较长,降低用户体验。


洋房及高层地下室大堂,原则上均需设置双向入口,提升业主停车后直达大堂的舒适性及便捷性。

△ 红色车位为叠墅车位布置


5

地库归家流线精细化设计


所有管线均尽量避开归家流线,地下室消火栓布置在归家流线区域以外,集水坑设置在较为远离归家流线上,以保证业主在归家时候的空间感受。


入户大堂附近墙面尽量避免设备房开门,且开门不能影响车位正常使用。通过设备三个专业相互叠图,进行管线综合及剖面分析,保证了车位2.2m,车道2.4m的良好层高感受。

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